Análise das manutenções prediais praticadas por síndicos de condomínios residenciais em Aracaju

Abstract

Atividades de manutenção predial são fundamentais para a conservação da capacidade funcional de uma edificação, pois melhoram o seu desempenho e aumentam a sua vida útil. Além disso, garantem conforto e segurança ao usuário, visto que a ausência de atividades desse tipo são a causa de diversos acidentes, tais como incêndios e desabamentos. Assim, é necessário que haja um plano de manutenção predial e que este seja efetivamente cumprido por parte dos responsáveis legais pelo imóvel (usuário ou síndico). Nesse sentido, este trabalho tem como objetivo avaliar a manutenção predial praticada por síndicos de sete condomínios residenciais localizados em Aracaju/SE. Através deste estudo constatou-se que as manutenções realizadas não contemplam todos os sistemas/equipamentos dos empreendimentos pesquisados, comprovando que a prática de manutenção predial ainda não está bem disseminada e implementada. Da mesma forma, constatou-se que poucos síndicos têm conhecimento da importância das informações contidas no manual de uso, operação e manutenção fornecido pelas construtoras. Se bem utilizado, esse documento pode ser uma ferramenta de grande valor para manter a “saúde” do empreendimento e, por conseguinte, aumentar a sua vida útil.