Estudo de manutenção predial em prédios públicos: proposta de manual de uso, operação e manutenção para os sistemas de instalações elétricas e de revestimento do campus Aracaju do Instituto Federal de Sergipe

Abstract

No Brasil, a manutenção predial ainda é um tema pouco discutido e considerada como uma atividade onerosa e não essencial. Consequentemente, diversos edifícios apresentam dificuldades quanto à manutenção, impactando no desempenho e na vida útil de seus sistemas e subsistemas. Esse fato é verificado em muitas edificações públicas, que em sua maioria apresentam idades elevadas, portanto, datam de antes da concepção das normas pertinentes à manutenção predial. Em relação às edificações que compõem o campus Aracaju do IFS observa-se situação semelhante. Diante disso, o presente trabalho apresenta um estudo para elaboração de um manual de uso, operação e manutenção, específicos para os sistemas de instalações elétricas e de revestimento das edificações do campus Aracaju, visando a preservação do desempenho e prolongamento de suas vidas úteis. A partir de investigações, compostas por análise documental e vistorias, utilizando a metodologia da inspeção predial como referência, foi possível a aplicação dos conhecimentos teóricos obtidos ao longo do estudo das normas técnicas brasileiras e de outras literaturas que tratam sobre o tema manutenção. Por fim, foram elaborados e sugeridos manuais de uso, operação e manutenção, para os sistemas de instalações elétricas e de revestimentos do campus.