Análise e proposta de intervenção nas manifestações patológicas em uma edificação unifamiliar na cidade de Estância - SE

Abstract

As manifestações patológicas construtivas são uma preocupação frequente na engenharia civil, manifestando-se por meio de umidade, trincas, fissuras, descolamento de pintura e revestimentos, entre outras formas de degradação. Nesse sentido, o estudo dessas manifestações patológicas é essencial para garantir a qualidade das edificações, prevenir problemas e minimizar sua deterioração. O objetivo geral deste trabalho é analisar as manifestações patológicas presentes em uma edificação unifamiliar localizada na cidade de Estância- SE e desenvolver uma proposta de intervenção que contribua para a reabilitação e preservação da estrutura, visando à garantia de sua segurança, durabilidade e funcionalidade. As manifestações patológicas podem ser classificadas em três grupos principais: deterioração da estrutura propriamente dita; envelhecimento e deterioração do concreto; e deterioração das armaduras. O objeto de estudo é uma edificação unifamiliar localizada no município de Estância, litoral sul do estado de Sergipe, construída há mais de 40 anos e situada na zona urbana. Para o desenvolvimento deste estudo, foram realizados ensaios não destrutivos, como inspeções visuais, com o objetivo de identificar as principais manifestações patológicas presentes na edificação. Posteriormente, essas manifestações foram registradas por meio de fotografias, visitas in loco, documentações e anotações, com a finalidade de descrever detalhadamente as condições da construção. A análise das manifestações patológicas na edificação unifamiliar apresentou anomalias ligada à umidade, fissuração, trincas e degradação de revestimentos. A pesquisa apontou que a ausência de impermeabilização eficiente favoreceu a infiltração por capilaridade, resultando em eflorescências, desplacamento do reboco e deterioração da pintura. Com base em pesquisas bibliográficas e nas normas técnicas vigentes, foram propostas intervenções e reparos adequados para corrigir as manifestações patológicas identificadas.