Métodos executivos de uma pequena empresa: estudo da interferência na execução do acabamento em uma obra residencial unifamiliar de alto padrão

Abstract

O resumo deste trabalho se fundamenta em dois pilares, construtoras de pequeno porte e obras de alto padrão, necessitando assim fazer uma correlação com empreendimentos imobiliários. O maior desafio destacado no setor imobiliário de alto padrão, está no alto crivo de qualidade exigido pelos clientes no produto final. Neste sentido o objetivo desta pesquisa foi identificar interferências nos custos e prazos de uma obra de alto padrão decorrentes da fase de acabamento mediante o processo executivo adotado pela construtora de pequeno porte. Realizou-se o estudo de caso em uma residência unifamiliar localizada no município de Aracaju, para isto foram utilizadas a análise documental dos projetos arquitetônicos, executivo. A partir do levantamento quantitativo e qualitativo dos serviços de revestimento no projeto. todo levantamento foi realizado considerando o material e serviços realizados na obra. Ademais, evidenciou-se que o maior impacto gerado foi proveniente por interferências pelas falhas e omissões nos projetos, destacando o alto valor dos materiais escolhidos e os serviços indiretos necessários. Foi evidenciado um impacto financeiro e um consequente aumento no prazo das etapas realizadas. Pode-se constatar que, uma obra de alto padrão necessita de uma atenção maior nos detalhamentos dos projetos, buscando assim soluções que transitem na sua coordenação.